Собираемся купить квартиру в ипотеку. Нашла квартиру убитейшую, но район и планировка сильно нравится. Собственники квартиры сын и мать, приняли наследство от отца. Начиталась в инете про неожиданно появившихся наследников через года. Страшно. Где то прочитала, что можно взять нотариально заверенное обязательство от продавцов квартиры о том, что если неожиданно появятся ещё наследники, то они будут разбираться с ними кто чего кому должен, то есть меня не коснётся. Железобетонное ли это обязательство? Может оно реально защитить? Ну и есть ещё варианты себя оградить от неожиданностей?

На сколько я понимаю, есть определённый срок, нужно полгода для того, что бы войти в наследство, если за этот промежуток больше никто не претендовал на наследство, то оно достаётся наследникам первой очереди или если таких нет, то заявившим о этом праве очередникам второй , третей и.т.д.. Раз они вступили в право собственности, то я думаю уже проблем не должно возникать, все сроки вышли.

Сказка @ 20.9.2011, 18:36
Собираемся купить квартиру в ипотеку. Нашла квартиру убитейшую, но район и планировка сильно нравится. Собственники квартиры сын и мать, приняли наследство от отца. Начиталась в инете про неожиданно появившихся наследников через года. Страшно. Где то прочитала, что можно взять нотариально заверенное обязательство от продавцов квартиры о том, что если неожиданно появятся ещё наследники, то они будут разбираться с ними кто чего кому должен, то есть меня не коснётся. Железобетонное ли это обязательство? Может оно реально защитить? Ну и есть ещё варианты себя оградить от неожиданностей?

нужно полгода для того, что бы войти в наследство, если за этот промежуток больше никто не претендовал на наследство, то оно достаётся наследникам первой очереди или если таких нет, то заявившим о этом праве очередникам второй , третей и.т.д..

Сказка @ 20.9.2011, 18:36
Начиталась в инете про неожиданно появившихся наследников через года. Страшно.

Понимаю. Разделяю опасения. Не юрист. Но выскажусь, поскольку был опыт решения проблем с наследством.
Вероятность возникновения проблем очень маленькая. Если у отца были другие дети, то они могут подать в суд.
Если докажут, что пропустили срок вступления в наследство ПО ОБЪЕКТИВНЫМ причинам, то дело плохо...

О таких случаях пишут в интернете. Но, вероятность такого случая 0.01% (ИМХО). Ниже еще 3 ИМХО:

Сказка @ 20.9.2011, 18:36
Железобетонное ли это обязательство?

- картонное. Почему бы продавцам не стать на минутку страховой компанией и не взять деньги за страх, если их настойчиво предлагают?

Сказка @ 20.9.2011, 18:36
Может оно реально защитить?

- от наследника, имени которого не знаете ни Вы, ни продавец?

Сказка @ 20.9.2011, 18:36
Ну и есть ещё варианты себя оградить от неожиданностей?

- есть. Дружить с юристами больше, чем будет дружить потенциальный наследник.

Подскажите плиз, есть реальные случаи судебных тяжб с платными стоянками? чем заканчивалось всё? Мне уже в третий раз попортили лакокрасочное на машине, в этот раз я попадаю на покраску пяти элементов кузова, облито какой-то дрянью типа прозрачного клея, сейчас думаю, стоит ли мне вбухивать деньги в экспертизы суды и т.д.
У хозяев стоянки один ответ: такую машину поставили, и мы не несем ответственности... документы на ИП они не дают посмотреть... полицию вызвала, случай зафиксирован, в понедельник ехать к эксперту оценивать ущерб. Из документов об оплате галимый квиток об оплате за месяц, на котором типа печать "ИП", сумма оплаты, дата следующей оплаты и гос. номер машины.

Поделитесь опытом и знаниями плиз...

Zolotaya @ 16.7.2012, 4:12
Подскажите плиз, есть реальные случаи судебных тяжб с платными стоянками? чем заканчивалось всё? Мне уже в третий раз попортили лакокрасочное на машине, в этот раз я попадаю на покраску пяти элементов кузова, облито какой-то дрянью типа прозрачного клея, сейчас думаю, стоит ли мне вбухивать деньги в экспертизы суды и т.д.
У хозяев стоянки один ответ: такую машину поставили, и мы не несем ответственности... документы на ИП они не дают посмотреть... полицию вызвала, случай зафиксирован, в понедельник ехать к эксперту оценивать ущерб. Из документов об оплате галимый квиток об оплате за месяц, на котором типа печать "ИП", сумма оплаты, дата следующей оплаты и гос. номер машины.

Поделитесь опытом и знаниями плиз...

В принципе опыт есть подобный по Чите, был случай угона с автостоянки мотоцикла, никаких документов подтверждающих сдачу на стоянку мотоцикла не было, НО каким то образом пострадавшему удалось достать видео где запечатлено как злоумышленники выкатывают мотоцикл со стоянки. Суд удовлетворил требования.
У Вас есть документы подтверждающие сдачу авто на стоянку, но проблема будет в доказывании того, что вы сдали целый авто а получили поврежденный... Как это доказать даже не знаю, может быть в вашем регионе есть подобная практика, а если нет наверное единственный выход это свидетельские показания. Попытаться можно, но шансы 50/50.

Вообще то платная стоянка это очень сложный момент, они берут деньги за предоставление вам места и при этом не несут никакой ответственности за состояние имущества то есть его сохранность.

Нужно иметь фотоаппарат с выставленной датой и каждый раз производить фото съемку авто перед уходом чтобы было потом что предъявлять.

JazzFitman @ 16.7.2012, 14:46
Вообще то платная стоянка это очень сложный момент, они берут деньги за предоставление вам места и при этом не несут никакой ответственности за состояние имущества то есть его сохранность.

Нужно иметь фотоаппарат с выставленной датой и каждый раз производить фото съемку авто перед уходом чтобы было потом что предъявлять.

Не знаю как в других регионах, но в Забайкалье судьи приходят к выводу, что отношения складывающиеся между владельцем автостоянки и автовладельцем подпадают под договор хранения и в соответствии с 901-902 ГК РФ хранитель возмещает поклажедателю стоимость утраченного имущества. Довольно часто раньше бывали иски о возмещении имущественного вреда за угон машин, особенно с подземных автостоянок, где есть видеозапись и ведутся журналы учета хранящихся авто. При такой практике было достаточно доказать, что ты ставил машину на стоянку и за это брались деньги (за месяц, год или разово).
А вот с возмещением вреда нанесенного авто на стоянки я честно не сталкивался, и доказать, что ты загнал целое авто действительно сложно...

maks_chita @ 16.7.2012, 10:07
Не знаю как в других регионах, но в Забайкалье судьи приходят к выводу, что отношения складывающиеся между владельцем автостоянки и автовладельцем подпадают под договор хранения и в соответствии с 901-902 ГК РФ хранитель возмещает поклажедателю стоимость утраченного имущества. Довольно часто раньше бывали иски о возмещении имущественного вреда за угон машин, особенно с подземных автостоянок, где есть видеозапись и ведутся журналы учета хранящихся авто. При такой практике было достаточно доказать, что ты ставил машину на стоянку и за это брались деньги (за месяц, год или разово).
А вот с возмещением вреда нанесенного авто на стоянки я честно не сталкивался, и доказать, что ты загнал целое авто действительно сложно...

Согласен так и должно быть но как правило если это ИП а в большинстве своем это ИП, они предоставляют услугу парковочное место, в данном случае скорее так и есть и все оргументы про сохранность могут мало помочь и посылать с претензиями они будут еще долго, чек не договор в котором все прописано а всего лишь подтверждения получения услуги в случае с Золотой надеюсь повезет.

Zolotaya @ 15.7.2012, 23:12
Подскажите плиз, есть реальные случаи судебных тяжб с платными стоянками? чем заканчивалось всё? Мне уже в третий раз попортили лакокрасочное на машине, в этот раз я попадаю на покраску пяти элементов кузова, облито какой-то дрянью типа прозрачного клея, сейчас думаю, стоит ли мне вбухивать деньги в экспертизы суды и т.д.
У хозяев стоянки один ответ: такую машину поставили, и мы не несем ответственности... документы на ИП они не дают посмотреть... полицию вызвала, случай зафиксирован, в понедельник ехать к эксперту оценивать ущерб. Из документов об оплате галимый квиток об оплате за месяц, на котором типа печать "ИП", сумма оплаты, дата следующей оплаты и гос. номер машины.

Поделитесь опытом и знаниями плиз...

Привет.
Есть Правила предоставления платных услуг авто стоянками на территории РФ. Эти правила обязательны для исполнения всеми авто стоянками. Данную меру, а именно цену и качество услуги, контролирует Роспотребнадзор ( в твоем случае- территориальный отдел Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Ростов на Дону)
Золотая, советую написать жалобу именно в эту организацию. Полиция в данном случае вторична.

maks_chita @ 21.12.2010, 7:19
Считаю необходимым создать отдельную тему, где и будем обсуждать только вопросы по правовой тематике.

ВСЕМ ПРИВЕТ ФОРУМЧАНАМ. История такова.

Фераль 2012. Водитель Хонды Джаз высадив пассажира на автостоянке, двигаясь задним ходом, не убедился в свободе манёвра, столкнулся со стоящей Шкодой Октавией. Повреждено по касательной ЛКП(лакокрасочное покрытие) на бампере. Водителю Шкоды были принесены извинения и ввиду лёгкого повреждения (царапины на левой части переднего бампера размером с ладонь) предложены деньги на месте в размере 5 тыс.р. На что получил ответ, что это будет стоить 50 тыс.р. Было вызвана ДПС по инициативе водителя Хонды. Оформлено ДТП. При том полиция не дала водителю Хонды даже копию протокола, сославшись на то что водителю Шкоды оно нужнее для КАСКО. ОСАГО было у обоих водителей. После этого разошлись.
Июль 2012 (пятница 13 –е ). Звонок от водителя Шкоды водителю Хонды: «вы мне должны разницу между тем что оплатила ваша страховая и тем что насчитали ремонтники. Если вы не согласны, то я подаю на вас в суд». Ответ: «буду консультироваться с адвокатами».
И вот что обидно, сумму насчитали ему для ремонта этой царапины 9700 р, страховая Хонды выплатила 3500 р, а разницу в 6200 хочет истребовать через суд с виновника(водителя Хонды), а царапина –то скорее всего даже можно просто полировочной пастой антицарапин вывести…. ВОПРОС. Что делать в таком случае мне, водителю Хонды, к чему быть готовым? ПОСОВЕТУЙТЕ, кто попадал в подобные истории!

Забей, тебе уже ответили, твоя страховая сумма меньше 160 000, пусть судить со страховой.

maks_chita
подскажите, пожалуйста, в случае смены фамилии нужно ли мне менять завещание, в котором я прописана со старой фамилией или нет? спасибо!!!

Sauna @ 19.7.2012, 12:06
ПОСОВЕТУЙТЕ, кто попадал в подобные истории!

я так понимаю: все что в пределах потолка страховой суммы - тебя не касается))) всё что свыше потолка - через суд могут тебе предъявить, но это не твой случай.

Был такой случай, копендоса затаранили, с учетом его векового износа в страховой насчитали ему три копейки денег, хозяин обиделся и подал в суд на страховую и на виновника дтп, хотел разницу между ремонтом и выплаченной страховой суммой, ничего у него не получилось, виновника дтп уведомили об этом, и больше не тревожили.

Sauna @ 19.7.2012, 17:06
ВСЕМ ПРИВЕТ ФОРУМЧАНАМ. История такова.

Фераль 2012. Водитель Хонды Джаз высадив пассажира на автостоянке, двигаясь задним ходом, не убедился в свободе манёвра, столкнулся со стоящей Шкодой Октавией. Повреждено по касательной ЛКП(лакокрасочное покрытие) на бампере. Водителю Шкоды были принесены извинения и ввиду лёгкого повреждения (царапины на левой части переднего бампера размером с ладонь) предложены деньги на месте в размере 5 тыс.р. На что получил ответ, что это будет стоить 50 тыс.р. Было вызвана ДПС по инициативе водителя Хонды. Оформлено ДТП. При том полиция не дала водителю Хонды даже копию протокола, сославшись на то что водителю Шкоды оно нужнее для КАСКО. ОСАГО было у обоих водителей. После этого разошлись.
Июль 2012 (пятница 13 –е ). Звонок от водителя Шкоды водителю Хонды: «вы мне должны разницу между тем что оплатила ваша страховая и тем что насчитали ремонтники. Если вы не согласны, то я подаю на вас в суд». Ответ: «буду консультироваться с адвокатами».
И вот что обидно, сумму насчитали ему для ремонта этой царапины 9700 р, страховая Хонды выплатила 3500 р, а разницу в 6200 хочет истребовать через суд с виновника(водителя Хонды), а царапина –то скорее всего даже можно просто полировочной пастой антицарапин вывести…. ВОПРОС. Что делать в таком случае мне, водителю Хонды, к чему быть готовым? ПОСОВЕТУЙТЕ, кто попадал в подобные истории!

В принципе да у вас есть ОСАГО, в пределах 160 т.р. для этого вы и страхуете свою ответственность, что бы страховая платила, но бывают случаи когда в таких случаях взыскивали разницу с виновного, но обычно такие решения отменяли во второй инстанции, вас тут по идее максимум могут привлечь как третье лицо, если уж он вас привлечет как ответчика, то нужно заявлять ходатайство о том, что вы не надлежащий ответчик, т.к. это страховой случай и отвечать должно ваша страховая. Кроме того, если вы уверены, что сумма ремонта явно завышена, и если уж вас привлекут как ответчиков и отклонят ходатайство о замене ответчиков, то желательно провести экспертизу повреждений, фото поврежденного авто в любом случае должны были остаться у оценщиков или у страховой. И уж если дошло дело до суда то не поскупитесь на юриста мало ли чем это может кончиться, как я тут ни раз писал у нас правосудие иногда до ужаса странное....

DEPECHE_GIRL @ 20.7.2012, 4:03
maks_chita
подскажите, пожалуйста, в случае смены фамилии нужно ли мне менять завещание, в котором я прописана со старой фамилией или нет? спасибо!!!

Такой необходимости нет. Такого основания для отмены завещания или признание его недействительным, как смена фамилии лица указанного в завещании нет. Главное чтобы были документы подтверждающие факт смены вашей фамилии.

Уезжаю на неделю, так что отвечать на вопросы пока не смогу ))

В случае исчезновения человека первым делом стоит обратиться в бюро регистрации несчастных случаев территориального УВД, а также проверить факт возможной госпитализации пропавшего через службу "03".

Сотрудники полиции настоятельно рекомендуют россиянам:

1. Всегда обращать внимание на то, в какой одежде вышли из дома родные и близкие, а особенно несовершеннолетние дети и люди престарелого возраста; куда, с кем, каким маршрутом и по какому вопросу они направились, находятся ли при них правоустанавливающие документы.

2. Интересоваться кругом знакомых своих близких, их местом жительства, телефонами. Постоянно обучайть детей поведению в нестандартных ситуациях. Запрещать встречаться с незнакомыми людьми.

3. Желательно располагать данными о наличии и движении денежных вкладов близких.

4. Позаботиться, чтобы в домашнем альбоме хранились четкие и свежие фотографии всех членов семьи и близких родственников. В розыске близкого человека могут быть использованы любительские кино- и видеоматериалы.

5. При наличии драгоценностей, дорогостоящих часов, иных вещей, которыми постоянно пользуются близкие, желательно дома иметь их фотоснимки и хранить документы на номерные вещи.

6. Если среди родственников есть люди, страдающие потерей памяти или ориентации на местности, рекомендуется в карманы их одежды класть записки с полными личными данными и адресом проживания или такие сведения пришивать к предметам одежды и т.д.

Эти небольшие "хитрости" могут сильно облегчить поиски в случае пропажи человека.

как переоформить имущество на маму? папа умер, машины на нём, дача в совместной с мамой, я ни на что не претендую, мне надо написать отказ на наследство у нотариуса?

нотариусиха сказала сделать оценку всего имущества, а потом она чото там оформит, а для чего это если имущество делить не собираемся?

С машинами я бы поступил проще, составил договоры купли продажи от его имени задним числом на покупателя и всё